もう後悔しないぞ、部屋探し

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もう後悔しないぞ、部屋探し

大手不動産会社で賃貸業務に携わり、仕事のかたわら、部屋探しのポータルサイトを個人で運営している著者。閉鎖的で統一ルールがなく、大家の個人的な意向により家賃が決められていることが多いという業界の実態を明らかにしたうえで、不動産会社や大家との良い付き合いかたを指南しているのがこの本だ。悪徳不動産会社の手口を並べ、いたずらに不安をあおるような内容の本ではない。相手の考え方や性格にあわせた交渉のノウハウを満載している。

たとえば、ターミナル駅近くの不動産会社と地域密着型の小さめの店をどのように使い分ければ効率良く部屋探しが行えるか、家賃や礼金の値引き交渉はどのタイミングで行うと成功率が高いかなどといった、現場を知っているからこそ可能なアドバイスには目からウロコが落ちる思いがする。また、退室時に敷金から差し引かれる修繕費などについて、本来借り主が負担する必要のない範囲の費用まで、慣行として請求している大家が多いという事実に悔しい思いをする読者も多いはずだ。差し迫って賃貸物件を探す必要がないという人にも、第７章の「退室時のノウハウ　敷金返却のポイント、すべて教えます！」は、一読をおすすめしたい。

借り手市場と言われながらも、その実状を知らないがために、割高な家賃を負担させられているケースも多いという。適正価格の快適な部屋を見つけるために、必要な知識が過不足なく詰まったガイドブックである。（朝倉真弓）

プロローグ あなたは部屋探しについて知らないことが多すぎる
1 スタートから差がつく部屋探し―インターネットの活用法から上手な不動産会社の選び方まで
2 じつはこうなっている賃貸のしくみ―物件情報の見方と内見のチェックポイント
3 用意するお金と値切りの技―入居時に必要な費用の中身と値切り交渉のポイント
4 契約手続きを抜かりなく―入居申し込みから契約までのポイント
5 いよいよ引っ越しだ!―安くスムーズにすませる引っ越しと転居手続きのコツ
6 入居後のトラブル回避術―住んでいるあいだに起こるトラブルはこう解決する
7 退室時のノウハウ―敷金返却のポイント、すべて教えます!
8 こだわりの部屋探し―激安物件からデザイナーズマンションまで